家を買う時にやりがちな、最大級の間違いを避ける方法

それは、新築分譲住宅?それとも新築マンション?または、中古マンション?
そんなあなた様は、気が付かないまま、最大級の間違いをしてしまうかも知れません。
(そして、その間違いに気付くのも入居後、何年も経ってからになります。)

いったい、どういうこと?

 いったい、どういうこと?

簡潔に申し上げます。
あなた様の、家族は「家が欲しい」とお考えなのに、付随した土地まで買ってしまう。

(例えば)将来、子供が住まない方までも、当たり前のように土地を買ってしまうのです。
このように「将来、土地を無駄にしない」選び方、ご案内します。

「将来、土地を無駄にしない」選び方
土地を買って、無駄にする人はこういう人!

 土地を買って、
無駄にする人はこういう人!

2つのタイプがあります。
一生住むことになる家を決める前に確認してください。
ご自身は、
「土地から買った方がよい」タイプか、それとも
「土地は買わない方がよい」タイプなのか?

ご注意: ご自身の好みではなく、「将来の家族を想いながら」お考え頂くことが大切です。

「土地から買った方がよい」タイプか「土地は買わない方がよい」タイプか

ご安心ください!

この先をお読み頂くと

あなた様のご家族が、どちらに適しているのかを、しっかりご判断できます!!

ご安心ください!


この先をお読み頂くと

ご用意できました!!「土地を買わなくても住める家」

 ご用意できました!!「土地を買わなくても住める家」

土地は地主さんから借り、建物は気に入った住まいを建てる。
(一般定期借地権という法律を利用、住宅を建てる目的で50年以上の借地をする方法です。)

土地は地主さんから借り、建物は気に入った住まいを建てる。
土地を買わないから、「ゆとり」ができる。

 土地を買わないから、
「ゆとり」ができる。

住宅購入計画をたてる中でも、高い割合を占めるのが、土地の購入費用。「土地を買わなくても住める家」による借地であれば、毎月、わずかな地代で土地を利用できる。
ずいぶん「ゆとり」を持ってお住まい頂けます。
(借地開始の際には、毎月の地代支払いの他、一時金として保証金等の支払いが必要です)

土地を買わなくても住める家
メリットは「土地の購入費用が浮く!」だから、新築の一戸建てに安く住める!! メリットは「土地の購入費用が浮く!」だから、新築の一戸建てに安く住める!!

でも、選ばれた理由は、そればかりでありません!!

お客様が「決めた理由 トップ10」でご紹介します。

でも、選ばれた理由は、
そればかりでありません!!

お客様が「決めた理由 トップ10」で
ご紹介します。

来場予約・お問い合わせはこちら
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土地は利用する時代に、

 土地は利用する時代に、

過去、日本経済が発展途上だった昭和から平成初期(~H3頃)にかけては、土地価格も、所得も右肩上がり、当時は、多少背伸びをして土地購入しても、時間の経過と共に、値上り益が見込めた時代。今は「逆」とも言えます。土地価格の値上がりが期待できないばかりか、値下がりする場所も目立つ。長期的には、土地価格は「上がったり下がったり」景気によって変わる土地の資産価値。借地であればそのような心配はありません。土地を利用させて頂くことで安心してお住まい頂けます。
 

地価の累積変動率
「こんな方法、考えもしなかったよ...」よく言われます。
「こんな方法、考えもしなかったよ...」よく言われます。

実を言いますと、「最初から借地(定期借地権)に決めて、家を探していました。」というお客様には、お目にかかったことがありません。
お客様に「どんな家を探していましたか?」とお聞きすると、
予算があるから「郊外の土地付き新築一戸建て」、そして都市部の「中古戸建て、マンション等を見ていた」と、「でも、いい物件になかなか巡り会えなくて...」と、おっしゃる方がいます。
土地を買わなくてもよい分、建物にこだわることもできる、建物購入だけだから、中古住宅並みの価格で、気に入った場所に住むこともできる。考えてみて、はじめて良さに気が付く方も多いのです。

聞いてみたら、「私たちにぴったりでした。」とも、よく言われます。
聞いてみたら、「私たちにぴったりでした。」とも、よく言われます。

もともと永住する予定もなく、子供が独立するまでと言うことで物件探しをしていました。条件にぴったり合う物件にめぐり合うことができ、担当して頂いた野村さんには感謝の気持ちで一杯です。家族が癒される素敵な家にしていきたいです。本当にありがとうございました。(愛知県春日井市 匿名様)


でも、途中で引越すことになったらどうなるの? その場合の選択は3つ
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でも、途中で引越すことになったらどうなるの? その場合の選択は3つ

*各1~3について、あらかじめ賃貸人の書面による承諾を要する場合がございます。物件によって契約条項が異なりますので、担当者にご確認ください。

弊社では、売却、賃貸、同時相談が可能です。
どちらの方法も比較しながらご検討を頂けます。

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「土地を買わなくても住める家」主な特長

 「土地を買わなくても住める家」主な特長

住まいを建てる目的で土地を借りて頂けます。
借地貸家法22条、一般定期借地権を利用しています。
「借地契約」と共に「公正証書の作成」を義務化しています。
借地期間は50年以上、借りている期間中は、借地代として「地代」を毎月お支払い頂きます。
3年ごとに地代の改定があります。(公正を保つため、当初より改定の計算式が決められています)
一時金として「保証金」及び「権利金」のお支払いが必要になります。
借地期間の満了までに土地を借りた方の負担で、建物を解体撤去し、土地を更地で返還します。(借地関係が終了すると、保証金は返還されます)
特長 特長
「土地を買わなくても住める家」に「決めた理由」トップ10
「土地を買わなくても住める家」に「決めた理由」トップ10 1から3位

>>4位以下を見る

4位以下

(以下は少数回答)


・長男だから土地はいらない! ・家で仕事を始めたい!  ・娘の近くに引っ越したい! ・学区内に住みたい! ・ローンが通り易い! ・お母さんと住みたい! ・家族も趣味も大切! ・叶えたかった家がある! ・将来転勤がある! ・ペットを買いたい! 
(弊社実施、「お客様の声アンケート」複数回答式より集計)

すでにお住まいのお客様「生」の声 すでにお住まいのお客様「生」の声
春日井堀ノ内 K様

「いずれは、実家の土地を継がないといけない」「子供の学区を変えたくない」という悩みがあったので、正直、家を買うのは無理だと思っていました。そんな中、近所にBBテイシャクの看板を見つけ、物件を見に行ったところ、まさに「運命」だと思いました(笑)だって、両方の悩みを一気に解決できるうえ、戸建てに住めて、家のグレードも高かったんですから!しかも、10kw太陽光が標準で付いているので、土地代は、実質0円!賃貸のときよりも、家計が楽になり快適です。
春日井堀ノ内 K様

守山区小幡 K様

ネットで見つけたこの物件が、なんでこんなに安いのか不思議だったので、見に行ったところテイシャクと知りました。 娘は嫁いだし、息子もずっとここに住んでいる可能性が低いため、土地を残したとしても、逆に、どうしていいのかわからず、困ると思っていました。そんな中、このBBテイシャクを知り、自分達のライフ設計にピッタリだと思いました。マンションのような管理費もないし、グレードの高い戸建てに住めるので、とってもオススメです!しかも、BBテイシャクは、地震に強い工法で家づくりをしているので、それも魅力のひとつだと思います。
守山区小幡 K様

西区笠取町 K様

テイシャクのことは以前から知っていて、最初はあんまりいいと思いませんでしたが、説明を聞いたら、「土地に縛られたくない」という自分のニーズにピッタリだと思いました! なかなか物件が出てこなく、チラシやネットをチェックしながら、気長に待つつもりでしたが、名古屋市内で、地下鉄駅近くで、新築物件が出てきたときは、びっくりして、10日ほどで購入を決めました(笑)とにかく、利便性重視で、初期費用もあまりかけたくなかったので、BBテイシャクにしてよかったと思います。
西区笠取町 K様

中村区稲葉地 S様

元々、転勤族のため住宅購入は全く考えていませんでした。でも、子供が大きくなるにつれ、転校させるのがかわいそうになり、住宅購入を決意。転勤があった場合は、単身赴任で(笑)
夫婦とも出身が愛知県ではないため、そこまで土地を残すことに執着しておらず、我が家には理想的でした!
BBテイシャクは、初期費用も安く、月々の負担も少ないので、かなりメリットがあると思います。
中村区稲葉地 S様

春日井堀ノ内 K様

土地代は、すべて太陽光でまかなってるので、
実質0円です!

「いずれは、実家の土地を継がないといけない」「子供の学区を変えたくない」という悩みがあったので、正直、家を買うのは無理だと思っていました。そんな中、近所にBBテイシャクの看板を見つけ、物件を見に行ったところ、まさに「運命」だと思いました(笑)
だって、両方の悩みを一気に解決できるうえ、戸建てに住めて、家のグレードも高かったんですから!
しかも、10kw太陽光が標準で付いているので、土地代は、実質0円!賃貸のときよりも、家計が楽になり快適です。
春日井堀ノ内 K様

守山区小幡 K様

テイシャクが、私達のライフ設計にピッタリでした!

ネットで見つけたこの物件が、なんでこんなに安いのか不思議だったので、見に行ったところテイシャクと知りました。
娘は嫁いだし、息子もずっとここに住んでいる可能性が低いため、土地を残したとしても、逆に、どうしていいのかわからず、困ると思っていました。そんな中、このBBテイシャクを知り、自分達のライフ設計にピッタリだと思いました。
マンションのような管理費もないし、グレードの高い戸建てに住めるので、とってもオススメです!
しかも、BBテイシャクは、地震に強い工法で家づくりをしているので、それも魅力のひとつだと思います。
守山区小幡 K様

西区笠取町 K様

広告を見て、10日くらいで即決しました!

テイシャクのことは以前から知っていて、最初はあんまりいいと思いませんでしたが、説明を聞いたら、「土地に縛られたくない」という自分のニーズにピッタリだと思いました!
なかなか物件が出てこなく、チラシやネットをチェックしながら、気長に待つつもりでしたが、名古屋市内で、地下鉄駅近くで、新築物件が出てきたときは、びっくりして、10日ほどで購入を決めました(笑)
とにかく、利便性重視で、初期費用もあまりかけたくなかったので、BBテイシャクにしてよかったと思います。
西区笠取町 K様

中村区稲葉地 S様

転勤族ですが、戸建住宅を購入しちゃいました!

元々、転勤族のため住宅購入は全く考えていませんでした。でも、子供が大きくなるにつれ、転校させるのがかわいそうになり、住宅購入を決意。転勤があった場合は、単身赴任で(笑)
夫婦とも出身が愛知県ではないため、そこまで土地を残すことに執着しておらず、我が家には理想的でした!
BBテイシャクは、初期費用も安く、月々の負担も少ないので、かなりメリットがあると思います。
中村区稲葉地 S様

「聞いたことはあるけど、見たことは無い」

「聞いたことはあるけど、見たことは無い」

法律が施行され、23年が経過した「定期借地権」ですが、このような方がほとんど。公益財団法人日本住宅総合センターによると、定期借地権住宅第1号から平成27年9月までの集計で31,731戸(戸建て住宅)の実績があり、この期間の年間平均戸数は、約2,000戸近くと、けして多くはございません。こんなに良い方法「もっと増えればいいのに」そう、お思いになった方も少なくないと思います。

こんなに需要と供給のバランスが悪いのもめずらしい。その理由は?

こんなに需要と供給のバランスが悪いのもめずらしい。その理由は?

貸す土地があっての「土地を買わなくても住める家」。多くの土地所有者様は、こう考えます。借地が増えない主な理由「50年以上と借地期間が長すぎる」、借地期間中、土地を利用することができず、不測の事態がおきても土地を売ることができないと考えます。(実際には売れますが、土地利用ができないことから売却価格が安くなる)また、その状況を容認するほど「高額な地代を受け取ることもできない」とお考えになるからです。その反面、50年以上の借地期間だからこそ、長期に渡り「安全確実」な地代収入が得られることを理解され、貸すことを決める地主さんがいることも事実です。
(弊社は、そのような地主さんを各地から集めて供給させて頂いています)

全国初「土地を買わなくても住める家」専門です。 全国初「土地を買わなくても住める家」専門です。

まずはモデルルーム見学から「スタート」してください。

各地のモデルルームにどうぞ!!

メールにて今すぐ予約 または お電話にて予約
「土地を買わなくても住める家」物件一覧はこちらからご覧ください

まずはモデルルーム見学から
「スタート」してください。

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最後に

もっと、たくさんの方にお届けしたい方法です。

弊社の「土地を買わなくても住める家」(定期借地権)による住宅事業は、
法律施行後、平成6年から開始させて頂き約21年が経過しました。
その間にご入居頂いたお客様は、おかげさまで550件以上となります。
土地を買わない方法だからこそ、叶えられる幸せがあることを知ることが出来ました。
今後も、まだご存じでない、お客様に知って頂くと同時に、
今よりも一般的な選択肢として選んで頂けるように事業を行いたいと考えています。
また一層深刻化する社会問題、たとえば少子高齢化、空き家対策、土地利用問題など、「定期借地権」の利用によって、
多少なり緩和解決できる場面も増えるものと考えています。
今後とも弊社の活動を応援くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

宜しくお願い申し上げます。

株式会社ブルーボックス
新定借事業テイシャク課(BBテイシャク)一同

最後に

もっと、たくさんの方にお届けしたい方法です。

弊社の「土地を買わなくても住める家」(定期借地権)による住宅事業は、法律施行後、平成6年から開始させて頂き約21年が経過しました。その間にご入居頂いたお客様は、おかげさまで550件以上となります。土地を買わない方法だからこそ、叶えられる幸せがあることを知ることが出来ました。今後も、まだご存じでない、お客様に知って頂くと同時に、今よりも一般的な選択肢として選んで頂けるように事業を行いたいと考えています。 また一層深刻化する社会問題、たとえば少子高齢化、空き家対策、土地利用問題など、「定期借地権」の利用によって、多少なり緩和解決できる場面も増えるものと考えています。
今後とも弊社の活動を応援くださいますよう宜しくお願い申し上げます。


株式会社ブルーボックス
新定借事業テイシャク課(BBテイシャク)一同

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